世の中、思い通りにならないことだらけ...後編

。。。つづき



違約内容を具体的にいうと、

引き渡し時期。について、

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契約時に取り決めした期日を守れないことが確定した。

ということは、アパート計画が大きくズレてしまい、入居者募集に影響が発生することになる。

アパート建築は３月までの完成が基本なのだ。

私に委ねられた選択肢は、大きく分けて2つ。

選択１
建物完成時期が延びても構わなければ、引渡しができるまで待って計画を進める。

選択２
違約に納得がいかなければ、手付金を2倍にして返してもらい契約を白紙にもどす。

ちなみに、

土地価格は二千万円台前半。

白紙に戻した場合、私の儲けは一割だから、

解約金は、、(計算は各自でしてください)

完成時期が延びても構わないかどうかは、私だけが決めてよいものではなく、

アパート管理をする側が、時期がずれても同じ条件で受けていただけるのが大前提となる。

２月～３月の募集と、４月～５月の募集を同条件で行えば、

満室までに要する時間は同じな訳がないのだから、

気が重い。。

違約金をもらえるわけだし、さっさと解約して次の物件を探せばいい、

そんな考えはない訳じゃない、

ただ、やはり気に入って契約した土地なのだから、簡単に諦めてよいはずがない。



自分の答えを出せぬまま、

そんな状況であることを奥さんにしてみた。

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そうしたら奥さん、

私に向かってこう言ったよ。

そのくらいの金額、アパート建てたら一年くらいで貯まるんでしょう？完成が遅くなったとしても、買った方がいいと思うけど。違約金分、土地価格の値段交渉してみたらどう？


目先の利益を優先する奥さんらしからぬ模範解答で驚いた。

週末にでも、土地仲介会社と賃貸管理会社に連絡をして交渉するつもり、

結論が出たような気がする。

また報告します。



つづく。。。